麻烦提供一份房屋租赁合同范本供参考
前两天写的:
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省阜新市新华路88号509和511室;
该房屋现有集中供热设施,目前运行良好;墙壁屋顶粉刷良好,目前无脏污斑点;具有双层铝合金窗户,目前玻璃完好;具有2008年新装实木门,门口,目前使用良好;锁具良好;
该房屋系顶楼, 年新做防水,截至2008年雨季无渗漏。
第三条 甲方应提供房产证、营业执照、身份证明文件,乙方应提供营业执照、身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共12个月。自2009年6月 日起至2010年6月 日止;
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为琴行库房使用;
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋年租金为 元(大写 仟整);
2、 房屋租金支付方式为:乙方一次性现金支付甲方全年租金,甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用
1、 甲方应承担的费用:(1)甲方作为所有权人负责该房间及公摊面积的供热费用;(2)甲方负责缴纳该租赁房间正常照明的电费 ;
2、乙方应按时足额交纳房屋租金。
第七条 房屋修缮与使用
1、在本合同生效时,甲方保证该房屋及所属设施符合库房要求,即房间内清洁无物,锁具完好;
2、房间在租赁使用期间甲方保证尽所有权人的维修责任。但是对非甲方人力所及事故如雨雪渗漏,集中供热设施渗漏、爆裂,盗窃等事件,造成损失,甲方不承担责任,如果事故系三人侵权,甲方协助乙方追究侵权人责任,对上述情况甲方依然尽及时维修责任。对甲方的维修工作,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务;
3、乙方应合理使用其所承租的房间及其附属设施。房间电源尽供照明使用,不得为其他用途使用。如因使用不当造成房间及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;
4、乙方人员进出房间时间为甲方工作日早8点30分到晚4点30分,非本工作时间甲方不承担开门协助责任。当然乙方如果遇进货等偶然情况可提前申请甲方协助,但此仅属特殊情况。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同由新的房屋所有人和乙方继续履行;
2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋,该房间仅做库房使用,不得住人。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同;
2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的,乙方有权解除合同;
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方书面同意,改变房间作为库房使用用途;
(3)在使用过程中损坏大门、楼梯、走廊、地面、墙面,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)合同到期未依照约定提前壹个月履行续租手续并及时缴纳租金。
3、租赁期满合同自然终止;
4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态;
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出;
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋完好交还甲方;
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金10 %的额度向甲方支付违约金;
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的壹倍支付滞纳金;
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金壹倍的滞纳金。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补;
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方签(章)后生效。 本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
营业执照: 营业执照:
电 话: 电 话:
签约日期: 二 0 0 九 年 六 月 日 签约地点: 辽 宁 紫 剑 律 师 事 务 所。
以上供参考满意请采纳。