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房屋买卖已签好合同卖方反悔
2021-12-28 01:03
找法网官方整理
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精选案例
房屋买卖,合同签了,买方不想买了
对方构成违约,可以起诉要求对方承担违约责任。
签订认购书卖方违约,房屋所有人没和买方签订房屋买卖合同,也没收买方购房定金,现在不卖算违约吗
你好,很高兴为你解答。
房屋买卖合同与网签,网签的时候房屋买卖合同所有人都有签字,但是在中介签的房屋买卖合同买方只有部分人签字,合同可以申请无效
不可以,只是效力待定,对于已经签字的人是有效的,但是如果有部分产权人未签字,导致买卖合同无法履行,买方已经签字的人需要违约责任,未签字不需要承担违约责任。
房屋买卖合同已签,未过户
现在是对方不过户构成违约吗?建议先协商,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。 违约责任最主要的有: 其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。 其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。 其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
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