合同维护的法律保护

你好！ 关于这个房子，在2002年你父亲再婚之前的房产，应当属于你父母的共同财产（由于你生母已去世，确切地说，该房的3/4属于你父亲，而1/4属于你继承所得），而且，你父亲的那一部分，是属于婚前个人财产的，并不是和你后母的共同财产。对于你后母出资进行的维修，既然没有申请，也就是说没有合法的扩建改建手续，是属于违章建筑的，也没有产权，如果在拆迁补偿是对这部分也进行了补偿的话，那么与原来的合法产权房的补偿标准也是不同的，是可以与合法房产的补偿相区分开的。而你对合法产权的补偿部分应该享有1/4的比例。所以，对于你父亲要和你签订的协议，你可以衡量一下，看是否有侵犯你的权利，如果价值基本相当，那也是可以接受的。对于你所说的担心日后出现争端问题，可以对这份协议进行公证，不要让你大伯来当见证人，直接由公证处来做就行了。但是这份协议不仅仅应该你和父亲签，拆迁补偿机构应当一并签字认可，明确拆迁部门对你的补偿责任，才能保证日后把房屋补偿到位。 简要回答，希望对你有所帮助。