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约定保证责任优于担保物权
2022-03-15 07:02
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精选案例
所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任”假设落实债权是先追偿保证人还是先执行物?
债权转让的 原则上担保该债权的抵押权一并转让 如果你是担保债权的受让人 则可以申请实现担保物权。比如说抵押权就是不与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。法律另有规定或者当事人另有约定的除外 抵押权与其担保的债权同时存在 债权消灭的 抵押权也消灭。”
担保借钱的担保人有哪些责任?担保的时间是多长才能免除责任?
根据担保法的相关规定,如果没有特别约定,就是连带担保。担保的范围包括本金利息以及主张的相关的费用
为什么法定担保物权要优先于意定担保物权实现?
因为法律规定:法定担保物权优先于约定担保物权条款:土地使用权或者在该土地上房屋的抵押权,具体如下:担保法第三十六条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。以上抵押是由法律直接规定而产生,抵押当事人不能用合同的方式排除这两种法定抵押的适用,不能单独将房屋和国有土地使用权分开来抵押,也不能将集体土地使用权进行单独抵押,当事人签订的这类分开抵押的合同无效。
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