住房抵押欠款合同

申请办理按揭的居民应向银行出示哪些证件？ 除上述第4点所述条件外在申请办理按揭的同时还必须向银行出示以下证件： （1）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本、以及其他有效的居留证件）； （2）家庭稳定经济收入的证明，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； （3）抵押物或质押物清单，权属证明、估价证明； （4）保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明。 3、申请办理按揭的基本程序有哪些证件？ 首先必须向银行提供以下资料： （1）房产商的企业法人营业执照；建筑许可证、开工许可证；销售或预售商品房批文，房产商向房地产登记机构办理过的《房屋所有权初始登记》及其他有关文件等。（以上资料均由房产商提供复印件） （2）有效的房屋买卖合同及意向书。 （3）个人有法律效力的身份证明。如身份证、户口本等。 当银行审查通过之后，发放“居民购房借款申请书”。然后签定贷款合同，接下来是办理保险，通常可委托银行办理，按银行规定的期限和指定的险种进行抵押物投保，保险期限应与抵押年限相一致，投保金额不低于购房总价。保险费用由借款人承担，保单交银行保管，还清全部贷款本息后退还给借款人。然后在合同签订之日起的10天内，去银行所在地的公证机关办理贷款合同公证，费用由借款人和银行各半负担。在这一切手续完毕之后，银行根据借款人的要求及时将款额，划入房产商在银行的帐户内。 申请人应向银行提供资料一览表 商品房预售合同（原件） 房产商营业执照复印件 商品房预售许可证复印件 房地产权证 房产商法人代表证明书复印件 房产商法人代表身份证复印件 房地产开发企业资质证书复印件 保险 预付款收据复印件 借款申请书 住房借款合同 住房抵押合同 借款保证合同 借款人身份证 户口簿 结婚证 收入证明 须经交易登记 银行出具的委托书正本 验证后复印 银行营业执照复印件 银行法定代表人身份证复印件 房地产其他权利申请表 加盖银行公章及借款公私章