享有先诉抗辩权

如果该房产现在没有被法院查封、冻结，只要你不是与卖方恶意串通，帮助卖方转移财产，你们的交易是合法的，双方可以办理交易过户手续。只要办理了交易登记手续，房产过户到你的名下，该房产就是你的，与其他债权人无关。如果在你们过户之前，法院已经采取了查封冻结手续，你还没有实际取得该房产，你也只能作为普通的债权人，通过起诉，参与财产分配。对方是否为高利贷，必须通过法院审理确定，而且高利贷并不是完全不保护，只是超过国家规定的利息部分不支持，本金和合法的利息还是要保护的。