北京 房产 赠予 流程

您好！根据您提供的现有信息，对您的问题回复如下：《中华人民共和国物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第６条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”。根据上述法律规定，爷爷有权自由处分自己的合法财产，将自己的房产赠与孙子不需要征得他人同意，4岁孩子受赠房产行为合法。希望为您提供的法律服务带给您帮助。