二手房最新增值税政策

通知对于征地中拆迁农民住房问题也予以相应规定：在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房，拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。　通知称，在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

您好，您的问题已经知悉，现答复如下： 当前，一般纳税人适用的税率有：16%、10%、6%、0%等。 1、适用16%税率 销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。[6]提供有形动产租赁服务。 2、适用10%税率 提供交通运输业服务。 农产品（含粮食）、自来水、暖气、石油液化气、天然气、食用植物油、冷气、热水、煤气、居民用煤炭制品、食用盐、农机、饲料、农药、农膜、化肥、沼气、二甲醚、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物。 3、适用6%税率 提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）。 4、适用0%税率 出口货物等特殊业务。小规模纳税人一律采用简易计税方法计税，一般纳税人提供的特定应税服务可以选择适用简易计税方法，一般情况下征收率为3%

(2008年12月18日财政部国家税务总局令第50号公布 根据2011年10月28日《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》修订) 　　第一条 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下简称条例)，制定本细则。 　　第二条 条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。 　　条例第一条所称加工，是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造货物并收取加工费的业务。 　　条例第一条所称修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。 　　第三条 条例第一条所称销售货物，是指有偿转让货物的所有权。 　　条例第一条所称提供加工、修理修配劳务(以下称应税劳务)，是指有偿提供加工、修理修配劳务。单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供加工、修理修配劳务，不包括在内。 　　本细则所称有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。 　　第四条 单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物： 　　(一)将货物交付其他单位或者个人代销； 　　(二)销售代销货物； 　　(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县(市)的除外； 　　(四)将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目； 　　(五)将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费； 　　(六)将自产、委托加工或者购进的货物作为投资，提供给其他单位或者个体工商户； 　　(七)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者； 　　(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。 　　第五条 一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。除本细则第六条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。