二手房 增值税税率计算

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增值税的算法： 1、首先我们要说的是增值税小规模纳税人（连续不超过12个月的经营期内，销售额未达到增值税一般纳税人标准的纳税人），当期应纳税增值税=当期不含税销售收入总额×3%（增值税征收率）； 2、具体小规模企业的应纳增值税=收入*增值税税率如收入100，税率3%，应纳增值税=100*3%=3元，这些都是一些基本的。 3、然后再说一下增值税一般纳税人（在连续不超过12个月的经营期内，工业企业销售额达到50万元以上，商业企业销售额达到80万元以上，以及其他经申请认定为增值税一般纳税人的企业），当期应纳税增值税的计算分三步计算进项税额。就是购进货物时，取得的增值税专用发票载明的税额。进项税额=不含税销售收入×17%（购进货物适用的税率，也可能是13%或7%、6%、3%）。 4、一般纳税人的有些稍微的复杂，一般纳税人企业的应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额一般纳税人企业的税率通常为17%如购货成本100，对应进项税额17，销售此批货物收入200，对应销项税额34，暂不考虑特殊情况，则应纳增值税=销项税额-进项税税额=34-17=17元。 5、计算销项税额。就是销售货物时，开具的增值税专用发票载明的税额。销项税额=不含税销售收入×17%（销售货物适用的税率，也可能是13%或7%、6%、3%）。计算应纳税额。应纳税额=销项税额-进项税额。进口货物增值税。增值税额=进口货物的关税完税价格×17%（销售货物适用的税率，也可能是13%）。 6、增值税的计税依据都是不含税销售收入，如果是含税销售收入，在计算时要先换算为不含税销售收入，计算公式为，不含税销售收入=含税销售收入÷（1+17%），这里的17%也是相应货物的适用税率，也可能是13%或7%、6%、3%，需根据不同商品确定。