土地转让和出租
2020-11-20 10:38
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精选案例卢律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与在法律上，厂房系添附，但未经单位同意你无权出租，若单位同意可出租收益可归你。与人办合资合作也必经单位同意。解除合后可请求单位作补偿》
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阳律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与您好！建设房屋的土地应当经过审批，房屋的建设施工也必须经过审批，所以您所建的房屋应当是违章建筑，基于此而订立的租赁合同或者共同投资协议当然是无效的。
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蒋律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍，但该土地不得出租、转让和抵押，现厂房已建好，我是否可将自建厂房出租？若该单位不同意我该怎么办？若与按合同约定，你只可以自建生产用房或宿舍，如果你将厂房租，尽管你只是将房产出租，但房产占用范围的土地使用权事实上也一并出租，违背了只给你自建厂房自用的初衷，所以，我个人认为没有更好办法。
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出租土地使用权和转让土地使用权有什么不同出租只形成使用关系，转让会将使用权交与对方。
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