二手房交易合同的效力 过户
2021-06-23 22:54
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精选案例二手房交易过户后税费的纠纷补充一下：上家认为税费有分歧的理由是：此套并非他唯一生活用房（但他写了承诺书，在交易中心处），因此他自任务需要去补交税款，我了解到他今年也买了套房，可能是为了要我补交，给自己退税所用。因此明显他是违反了法律法规及政策的规定，如果因此产生了的额外税费，我可否选在不交，他现在以此为要挟不去做过户。如果我委托律师发律师函的话，这个合理期限大概是多久呢？判定他违约的话，对他可能有何处罚？是否有必要优先发起诉讼还是等待他来诉讼。
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二手房交易过户期间可以向法院提出房产已经买卖给你，当然，可以向法院起诉要求对方及时办理过户手续。如果解除合同，可以要求对方赔偿损失。
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二手房交易过户或许原房屋买卖存在一定瑕疵，但购房款已经支付，房屋已经入住，其他继承人没有提出异议，房屋买卖合同有效。建议起诉认定房屋买卖合同有效；确认买主为房屋所有人；判决被告配合办理过户；判决被告承担诉讼费用
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买个二手房不能过户，签合同有没有法律效力不能过户的原因是什么？房产的产权以房产证上的登记为准
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