物业管理纠纷 物业未交付

商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面通知，则以合同约定的交付日为办理交接手续的时间。 购房者验楼时，有权要求开发商出具测绘报告等文件，若开发商不出示，或者商品房经查验，商品房达不到交付条件的，购房者可拒绝收楼。 关于物业管理费，一般来说，办理入伙才开始交，但是如果业主一直不办入伙手续的，则要看不办入伙的理由是否站得住脚以及合同对此有何约定。 你上述1、2点并不是拒绝收楼的法定理由，关于第三点面积误差，若合同无约定，应按以下规定处理：你可以选择解除合同，由开发商退还你购房款或利息。也可以不解除合同，房屋实测面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还给你，面积误差比超出3%的部分房价款由开发商双倍返还给你。

根据诉求和证据，进行。

物业服务还在继续，业主接受物业服务，完全不支付物业服务费不可行。因服务极差，可以要求减少