房贷分期怎么算利息怎么算

按照复利，每年的本金都在增加,即50000*（1+0.0655）的5次方=68665.29253元。

你好，如果要买房申请贷款的话。那么要看你是公积金贷款还是普通的商业贷款一般普通的商业贷款，如果贷款年限在三年以内的，那么贷款利率大概在5.55%左右，如果贷款年限在五年以上的，那么贷款利率在5.85%左右，如果是利用公积金贷款，那么利率就会低很多。

购房贷款利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。