深圳房东租房合同

你好 建议协商解决此事

　 　　一、租房怎么要回押金 　　1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 　　2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 　　3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 　　二、租房合同解除 　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 　　(五)法律规定的其他情形 。

您好！若对方当事人没有任何合法原因收取您多余的电费，您可以在证据充足的情况下向派出所反映，看派出所能否解决，建议您保留好每次的交易记录（比如要求对方出示发票，若不出示您有权拒绝支付，保留好拒绝发票的证据后对方也没有什么好说的）。其次，您可以向对方发送律师函，在形式上让她知道自己行为不合法之处。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。