新房产税

　　新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。房产税的计税公式为：１、从价计税　应纳税额＝房产原值×（１－３０％）×１．２％２、从租计税　应纳税额＝房产租金收入×１２％３、个人出租住房　应纳税额＝房产租金收入×４％税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：（一）　按房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算。其计算公式为：　年应纳税额＝房产账面原值×（１－１０％至３０％）×１．２％（二）　按租金收入计算，其计算公式为：　年应纳税额＝年租金收入×适用税率（１２％）