有贷款房产证去名字怎么办手续
2020-06-17 06:05
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精选案例婚后买房，有贷款，房产证能加名字吗？不变更也是你们夫妻的共同财产，不必担心。
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房产证有夫妻双方名字，离婚怎么分？房产证上有夫妻双方名字的，房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均分，母亲有权分割一般的房产。父亲有权将自己的部分赠与子女。如果仅是离婚时的财产分割纠纷，子女是无权分割到夫妻的共同财产。
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离婚后房产证要更名，但又有银行贷款，该怎么办手续你好，请咨询房管局。
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房子有贷款，新办房产证可以加名字吗房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。一、加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；若婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。二、加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、交易费。2、不满5年，营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、印花税。
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