我方为一建筑企业,一些住宅楼正在建设中,尚未交工,但是甲方有拖欠工程款的现象.我方很担心甲方把房子卖掉,到时候我们胜诉了也无财产可以执行.那么,请问,在我方未交工的情况下,甲方有权利卖掉房子吗?如果可
根据《合同法》第286条和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]16号),建筑工程承包人建筑工程价款的受偿权优于抵押权和其他债权;消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人;建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。