宪法修改限制的主要

1、业主和开发商打官司有时间上的规定，从业主知道或应当知道权利被侵害之日起2年内。 2、《天津市商品房管理条例》中的第二章第十条“房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。”所以，开发商再未取得准入证的情况下，向你们交钥匙是违法的，你们可以拒收。 从相关的法律法规看，楼盘经过竣工验收且经有关部门备案，是开发商交房的资格底线。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 　　 而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，建设单位交房时都应提供。否则，购房者有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。这里房屋住宅的竣工验收不是主体工程竣工验收，而是包括主体工程、配套设施等在内在综合竣工验收。 　　同时，根据《消防法》的规定，单体必须经过消防验收，才能交付使用。另外，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”因此，提供“两书”也是开发商交房的必备条件。 开发商在不具备交付条件的情况下采用欺瞒的手段违法向你们交付房屋，因此，开发商的上述行为应视为未按期交付商品房。因此，你们可依据合同关于逾期交付商品房的处理及商品房产权登记的约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。 3、律师费可以协商。

户口本上的户主一般是房屋的所有权人或使用权人，但是无民事行为能力人或限制民事行为能力人不得为户主。