期末结转未交增值税怎么计算

你好，例：此项目已缴纳土地出让金300万元，建成10,000平米的普通标准住宅，以4,000元/M2价格全部出售，开发土地、新建房及配套设施的成本为每平米1,500元，账面房地产开发费用为200万元。已经缴纳税170万元，请问如何缴纳土地增值税。第一步，计算扣除项目金额：300万元2、1,500元×10,000平方米＝1,500万元3、计算加计扣除：（300＋1500）×20％＝1800×20％＝360万元4、房地产开发费用扣除限额为：（300＋1500）×10％＝180万元，应按照180万元作为房地产开发费用扣除。5、税金：170万元扣除项目金额＝300＋1,500＋360＋180＋170＝2,510万元第二步，计算增值额商品房销售收入＝4,000元×10,000平方米＝4,000万，4,000－2,510＝1,490万元第三步，确定增值率增值率＝1,490／2,510×100％＝59.36％增值额×40％－扣除项目金额×5％＝1,490×40％－2,510×5％＝596－125.50＝470.50万元

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。自2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率。商品增值税公式是小规模纳税人一律采用简易计税方法计税，一般纳税人提供的特定应税服务可以选择适用简易计税方法，一般情况下征收率为3%。 　　征收率为5%的情形

由于未交纳社保，应当由用人单位承担赔偿费用。