房产增值税计算公式及解释

您好，由房屋所有权人缴纳

你好，一下仅供参考，谢谢 房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。 计算公式为： 从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2% 从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

您好！根据我所了解，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1]二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。希望我的回复可以帮助到你。