二手房房贷流程买卖双方都要到

注意合同等

您好，根据法律规定，买卖二手房要贷款的话，需要首先支付不低于20%的首付款，当然，根据个人的资信情况，购房面积，购房价款等会进行相应的调整。并且对贷款人的条件也有严格的限制，要求是18周岁以上到60岁以下的主体。贷款的最长期限为30年。至于贷款的利率，不同的银行有不同的利率规定，建议您比对不同银行的利率后再做选择。

你好，办理二手房购房贷款办理流程如下： 　　1、指定贷款买房方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 　　2、需要公积金贷款的话要提前查询。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 　　3、签定购房合同。借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 　　4、提交贷款资料等待审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 　　5、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 　　6、等待银行放款。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。