购房是写定金与订金
2019-06-13 02:33
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精选案例买二手房，交了订金，现在房主要涨价，订金与定金有什么区别？我交的是订金，可以向他索赔双倍订金吗？这是法律上的两个概念，如果是“定金”，一方违约的，守约方可以要求双倍返还，如果是“订金”，守约方只能要求返还，不能主张双倍。
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问定金与订金有区别吗,协议上应怎么写才能订金可以退还。
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交付订金、定金后属于成立购房合同吗还要看具体情况，一般不属于成立。
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我想知道定金与订金哪个能退？怎么区分？您好！定金与订金的主要区别在于：（一）定金具有担保性质；而订金作为预付款，不具有担保性质；（二）当事人一方不履行合同时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅仅可以作为损害赔偿金；（三）定金的数额受法律规定限制；而订金的数额则依照当事人的约定；（四）交付定金的协议与主合同是相互独立的，应交付定金而未付的，只构成对从合同的违反，而不是对主合同的违反；而交付订金的协议存在于主合同之中，应交付订金而未付的，即违反主合同，应承担主合同中约定的违约责任。其中，一般情况下订金可退，定金不可退。谢谢！
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