安置房缴纳土地出让金

你好，具体可以咨询当地房管和税务部门。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

能过户只是代表可以办理产权证，登记到原房主名下，但如果房主不配合去办理产权登记，并配合将产权过户到买方名下，你作为买方能否一定获得房屋产权还是有一定风险的。

安置房没有房产证即没有登记，不需要办理手续。办理手续的即是办理房产证，是否缴纳出让金询问登记部门。