二套房契税政策

　　二套房契税政策，对个体采购家庭仅有住所（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。二套房契税政策可以省钱。以初次采购一套１４５平方米的市区房为例，依照２万元／平方米核算，此前市民需求交纳３％的契税，共８７０００元，如今新政下，契税下降为１．５％，这意味着市民可以省下４．３５万元。假定是采购第二套改进性住所，则契税从３％下降至２％，市民可节省契税约３万元。