司法拍卖房产抵押解封

如果你是通过拍卖买到的房子，你不用在意这套房子的债权、产权情况，直白一些来说，如果这套房子拍卖了，那么你买到的将是最干净、最不用担心的房子。但是你既然问了，我会一一解答： 首先，法院在拍卖之前都会把被拍卖的房产晒出来，你将会看到这套房子的基本信息，而你想看有没有瑕疵，也就是抵押权什么的，完全可以在获取房屋的基本信息，如具体的小区、门牌号、产权人等信息之后，前往当地的房管局或房屋交易中心去做产调，以了解更具体的信息，只有你想不到的，没有你查不到的。 其次，你不必了解房子的债权情况，因为被法院拍卖就是为了偿还查封人的债务，不管拍卖价款够不够，都和买受人没有关系，房子到你这里的时候，法院会拿你的拍卖款去偿还抵押权人、债权人等等和原房主有债权债务关系的人，与你没有关系。 最后，如果还是不放心，想想我们的法治国家，依法治国的国度，你从法院买来东西，还出现法律问题会多么尴尬，而且法律也给了你相应的保障。具体可以参照《物权法》第一百零七条的但书规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。”

有效，买卖不破租赁，抵押也是。不过你可以和房东协商看是否继续承租，或者提前解除租赁合同。