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新房购买合同范本
2019-05-15 01:33
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购买单位新房,需要注意哪些
所谓房改房,是指基于公房房改政策而公转私的售后产权房。房改房产权证基本可分为两种:按标准价购买的产权证和按成本价购买的产权证。 标准价产权人如果向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,就可以拥有房屋全部产权。否则,标准价的产权人对该房屋只拥有部分产权,另一部分产权由原产权单位所有。产权人要想把该房子上市交易,必须经原单位同意,交易后,售房款在扣除税费后,由产权人和原单位按照房屋所有权份额比例进行分成。 成本价的产权证说明产权人对该房屋有完全产权,不需经过原产权单位同意就可处置,原单位不能收回房产,但该房屋不能办理赠与。这类房子在交易后要应当按成交额的3%补交土地出让金或者在交易前按照市场评估价的3%到房管部门交土地出让金,再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。 此外,军队、医院、学校的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这种公房的出售必须有单位同意,与已购公房或经济适用房一样都必须有政府部门的上市交易批准书。 周兴芳律师 服务机构:福建名仕律师事务所 联系地址:中国福建省福州市鼓楼区东街92号中福广场23层 邮 编:350001 证号:20053501110083 电子邮箱:[email]zxf9692002@yahoo.com.cn[/email] 手 机 :13075837906 phone:87609931
购房合同和质量保证书都有,但是购房发票没有下来呢,麻烦问一下这房子可以买吗?是不是办不下来房产正证啊
会有一定的风险,但是仍然可以购买,建议委托律师陪购,以把风险降低到最小,有需要可以电话联系或者面谈处理,哈尔滨何律师、张律师为您维权
我是**县户口,其他什么证件没有了。我还房贷。可不可以加附件说明房子是两人共有。有没有影响。
一般只要是夫妻关系存续期间购买的房产,没有明确约定属于一方所有的,就属于夫妻共同所有。贷款的时候可以以一方名义办理,但是银行一般会要求提供结婚证明。
新房购房合同范本应该是怎么样的呢?
你好,新房的购房合同范本一般是下面这样的。 出卖人(以下简称甲方):_________________ 法定代表人:__________联系电话:________ 注册地址:___________邮政编码:__________ 营业执照号码:_______________________ 开户行:_____________帐号:_____________ 委托代理人(房地产经纪机构):_____________ 法定代表人:__________联系电话:_________ 注册地址:____________邮政编码:_________ 营业执照号码:_____________________________ 房地产经纪机构资格证书编号:_____________ 开户行:__________帐号:_______________ 买受人(以下简称乙方):______________________ 一般是上面这样的
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