离婚析产 父母出资

您好，向法院申请强制执行，办理房产过户，但是，户口不能强制迁出。

您好。您可以选择两种办法： 1、析产并不以离婚为前提，但如果未还清贷款的会影响将房屋过户到子女名下。建议夫妻双方先还清贷款，然后析产并过户到子女名下，再办理离婚手续，这样大家都不会有办了离婚手续后一方不进行析产变更的担忧。 2、也可选择在离婚协议中对还贷、析产和过户作出明确约定，然后办理离婚手续。离婚后，如果一方不按约定还贷、析产和办理过户手续，另一方可起诉对方，要求履行离婚协议约定，并申请法院强制执行。

根据各自的出资分割，详谈电话或短信联系。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。