二手房子50万怎么贷款吗

具体到当地房屋交易大厅咨询。

您好。针对二手房贷款的利率，不同的银行有不同的利率规定，如果您要得到准确答案，您可以到银行进行咨询，对比多家银行的贷款利率后再做考量。而且法律规定，二手房贷款要先支付不低于20%的首付款，另外还需要带好您的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证明文件。

你好，二手房贷款流程 　　贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询，中心经办人员对借款人的借款资格进行审查，符合贷款条件的发给借款申请审批表。 　　预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估，确认交易房产价值。 　　中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。 　　借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议，并按规定比例交付首付款交银行托管。 　　房产过户。 　　正式评估，出具房屋价值评估确认书。 　　收件: 　　卖方提供：房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件。买方提供：二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;首付款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明。 　　公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批; 　　通知借款人到银行签定借款合同。 　　房产抵押登记。 　　银行发放贷款，资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。