买私人二手房怎么贷款利率

您好，二手房的贷款手续如下：第一，卖家和您一起带齐相关材料到银行，递交材料并提出申请；第二，银行的工作人员会进行一个初步评估，给出一个贷款额度和年限，之后银行会联系指定的房地产评估机构去验房做一个评估；第三，完成评估的评估机构会向银行出一个评估报告；第四，银行收到评估报告之后，会对您的资质进行审核；第五，审批通过之后，您就可以向卖加支付房屋首付款。谢谢！

您好。就目前的规定来看，一般是两种情况，你自己根据实际情况来套下面的公式。等额本金还款法，每季还款额=贷款本金÷贷款期季数(本金-已归还本金累计额)×季利率。还有等额本息还款法，每月还款额=[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。现在的基准利率是7.05。谢谢。

银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。 分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.。 下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算： 1.一次性还本付息,本息合计: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元 2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下: 6万,1年(12个月),月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 还款总额:5144.98*12=61739.76元 （说明:^12为12次方） 3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减. 6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元 第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%