合同中既有定金又有违约金
2019-06-12 07:33
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精选案例1、原合同中仅写明支付定金30万元，未再说明定金性质等，是否适用定金法则？2、原合同中又规定了违约金为总价款20％即20万元，选择违约金或定金，哪个更有利？3、会否因补充协议导致不能要求双倍返还定金或严格来说,你的案子中存在两个合同关系.第一个合同关系中存在一个定金条款,但因其中的定金超过合同总价的20%,违反了<担保法>关于定金的规定,因此该条款无效.而此后,你们双方又签订了一个补充协议,这份补充协议,合法有效,乙公司负有偿还你们30万元定金的义务,而至今他们只偿还10万元,尝欠你们20万元,你们可以通过诉讼追偿.至于利息,按合同法规定,是可以要求的.
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房屋合同中的违约金对于违约金，法律没有限制，由合同双方当事人约定。对于定金，法律规定不得高于标的额的20%。
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合同中规定了违约金，有效吗？没有效力，不需要承担违约金。
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合同中的违约金建议协商，涨房租应在合理范围内，如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面咨询。
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