房屋契税怎么算
你好,按照税法规定,契税一般按购房价款的3%-5%计算缴纳,具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定。
2、个人购买的普通住宅(根据财税字[1999]210号文件,是指建筑面积在120平方米以下的住宅)暂减半征收契税。
3、根据财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税。
你好,二手交易税费主要包括:
1.交易契税:评估价×1.5%;(买方)
2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)
3.交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡;(双方)
4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
6.产权证印花税:每本5元。(买方)
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。
如果交易物业是房改房,卖放还需要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:
成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二
手交易卖方补地价的标准60~120元/㎡。 如需要其他帮助 可来电或当面咨询,本律师为你提供专业法律帮助,