房产交易税费

　　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为１‰，买卖双方各０．５‰。公证费：费率为房款的３‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的２．５‰－４‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？秦虹表示，２００６年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后１年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。