上海二套房认定标准是怎样的?
根据媒体报道,中国银监会银行业监管一部主任杨家才在解读最新出台的房贷新政时表示,二套住房以家庭为单位进行认定,而且新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,这与此前执行的\"是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清\"的二套房认定标准有着根本性的不同。
根据记者从中介处了解到的信息,目前银行反馈给中介的首套房认定标准是:按家庭为单位,以房屋数量进行认定,无论是否参与贷款,只要在房产证上有名字,在申请贷款时就不会被认定为首套房;而且,只要有过房贷记录,无论是否还清贷款,都不会被认定为首套房。可以说,目前上海地区部分银行的二套房政策相比起银监会的解释更为严厉。