个人房屋租赁税率2018

房屋出租税收 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。　　 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。　　 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　 5.免征城镇土地使用税。　　 6.免征印花税。　　

你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关。

你好，在我国营改增后，税率的标准是有发生变化的。 增值税税率有以下标准： 第一，纳税人发作应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。 第二，供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 第三，供给有形动产租借效劳，税率为17%。 第四，境内单位和个人发作的跨境应税行为，税率为零。详细范围由财政部和国家税务总局另行规则。 第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局还有规则的在外。