上海二手房交易税费

　　上海二手房交易税费依据市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的２０％，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。上海二手房交易税费中买方需缴纳的税费：１．契税：购买面积在９０平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的１％征收契税；购买面积在９０平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的１．５％征收契税；购买面积在１４０平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的３％征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的３％征收契税。２．登记费：８０元。３．交易费：按３元／平方米缴交。