简单的门面房出租合同

租金约定租期最长不超过20年，因此租赁合同是有效的。但是如果你认为现在对你不公平，你可以家里急需用房为由单方面解除合同，承担违约责任。就看合同中的违约责任是如何约定的，如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

由于诈骗，你没有和真正的房屋所有者签订合同，你可以拒绝支付金、潘的费用。

你好，1、根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。如果租户不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。2、根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条， 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以不管什么情况，租户的合法权益还是会受到法律保护的。3、租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。