手写房地产抵押合同
2019-06-13 12:04
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精选案例他以公司的名誉将其中的一本房产证和土地证拿到银行办理抵押贷款并办理了抵押登记，是不是违反了“房地合一”原则，如果涉及到拍卖程序的话会怎样处理？该抵押有效，根据担保法规定国有土地使用权可以抵押，所以抵押土地使用权有效。房产抵押时，房产占用范围内的国有土地必须同时抵押，也就是说抵押房产时把该房产占用的国有土地使用权又抵押了一遍，但是法律并不禁止二次抵押，所以该抵押在法律上并无问题。具体拍卖时，可以在拍卖款中划分出土地使用权的部分，再根据原则优先受偿即可。
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