预抵押和正式抵押
2019-06-14 05:11
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精选案例房产证被骗走用于抵押贷款,请问在未正式立案时可以起诉吗?(根据《担保法》的规定：担保行为属于民事法律行为。按照担保法的规定，担保必须有书面的担保合同，实施担保行为时，必须有本人亲笔签名。如果没有书面的担保或者抵押合同，也没有担保人的书面同意，该抵押行为并没有发生法律效力。如果房屋已经被列为担保财产范围并被人民法院扣押的，可以提出案外人财产异议，并立即向人民法院提起确认抵押合同无效的法律诉讼
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我现有套正贷款买的房子 我用房屋抵押贷了笔款 我现在还不上了 我有正式工作 请问这种情况 法银行起诉后，法院会查封房产，根据抵押合同的约定，拍卖房产 中华人民共和国担保法 第一节 抵押和抵押物 第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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非正式抵押有没有法律效力签订了抵押合同，合同有效。没有办理抵押登记手续的，不能对抗第三人
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我们和开发商签订的是房屋认购协议，到了协约定签正式合同的日期，开发商要求延期，把房子抵押出去了，我们要求其履行合同，承担违约责任，撤销设定的抵押权
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