土地招标拍卖挂牌规范

划拨土地经政府批准并签订土地出让合同、缴交土地出让金后方可转让。 否则，私下转让属无效行为。依法转让的，转让方和受让方要交契税。具体请向当地政府部门咨询。

挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。 国有土地使用权拍卖是以一定年期内的国有土地使用权为标的物的拍卖活动，是国家以土地所有者的身份将一定期限内国有土地使用权通过拍卖的方式出让给土地使用者的行为。

你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。