咨询专题
划拨土地厂房可以出租吗
2019-11-22 04:52
找法网官方整理
浏览
精选案例
国有划拨土地 可以对外投资吗?
根据国务院55号令第四十四条的规定,划拨土地使用权不得转让、出租和抵押,因此,划拨土地使用权人无权对划拨土地使用权进行处分。但是,并非在任何情况下使用权人都不能处分其划拨土地使用权。如果符合一定条件,经依法批准后,划拨土地使用权可以进行转让、出租和抵押。前提条件是划拨土地使用权必须和地上建筑物、其他附着物的所有权一同转让、出租和抵押。尽管这种情况下,划拨土地使用权是一种“被动式”地跟随地上建筑物、其他附着物流转而流转,但这仍然为划拨土地使用权进入市场提供了合法途径。 综上所述,划拨土地使用权并不是企业的财产,企业无权对其进行转让、出租、抵押等处分,所以企业不能单纯以划拨土地使用权对外投资。但是企业可通过以其所有的在划拨土地上建筑的厂房等建筑物或其他附着物作价投资,来促使划拨土地使用权被动作价出资。这种被动式流转可以通过两种方式来实现:一是国家先收回划拨土地使用权,再进行作价出资或者入股,国家成为新企业的股东。二是原划拨土地使用权人按照有关规定签订土地使用权出让合同,并补交或以转让所获收益抵交土地使用权出让金,原划拨土地使用权人成为新企业的股东。
划拨的土地可以转让吗?
在补交土地款后可以转让。
国有划拨的土地上建的厂房如何计房屋便用税
应该是房产税和土地使用税。问题比较复杂,可以来电话咨询。
工业用地土地一直空闲,想建一部分厂房利用起来出租,可以出租吗
你好。协商一致即可,法律没有限制性的规定。
点赞
分享
相关知识推荐
划拨土地上的房屋能转让吗?
划拨土地转让
9999人浏览
上海市厂房出租合同范本
上海
9999人浏览
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
土地性质划拨的房子可以买吗
01:43
9999人已看
关于划拨土地上房屋的转让的相关规定
房产转让
9999人浏览
厂房出租合同通用版
采矿权
9999人浏览
陈旺律师
广东诺臣律师事务所
划拨土地的房子能过户吗
01:40
9999人已看
厂房(仓库)出租合同
厂房
9999人浏览
土地证书可以公证吗?
法律分析:依据我国相关法律的规定,土地使用权证是可以办理公证的,办理公证的需要向公证机关提供土地出让
在耕地亩放玉米可以吗?没有地方放玉米
你好!可诉讼解决
农村集体经济组织预留地所有权归农村集体经济组织所有,归村委会
各地规定不一,参见当地具体规定
我的土地被村里补充了。我没有提供土地账户。我想确认正确的答案
这是需要提供相应证据的
村里的不批地
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村
村干部说话不算数
村干部不给办事,那么需要清楚是不是村干部的职责范围内的事情,如果不是那么人家不给办也有正当理由的,不
八十万伏的高亚线距离多远才能建房
你好!根据情况而定
你好我们村有一光绪廿三年购买的祖宗坟地并已安占坟墓现其面积受
依据产权证等补偿
加载中
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权