房屋租赁税费 承担
2019-06-17 12:01
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精选案例房屋租赁产生的税费出租方承租方谁承担出租方承担
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我想知道房屋租赁税费由谁承担？房东还是我？你好，法律规定出租房屋的税费一般是租赁方承担的，包括营业税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。营业税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之一、百分之五、百分之七三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。
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请问可以在合同中约定房屋租赁税费由乙方承担吗您好，根据您所陈述的事实以及我国相关法律的规定，房屋租赁中，房屋的出租人应该履行缴纳税费的义务，房东采取这种行为明显的规避法律的强制性规定，属于违反国家强制性规定的无效条款。合同中的约定不发生法律效力。当然如果你们之间像约定一个帮助税费履行的合同可以自行履行，但是不得对抗国家强制性规定，只在你们之间有效。
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房屋租赁时约定的所有税费由承租方承担法律承认吗？您好，合同法属于民法，实行意思自治，你们约定所有税费由承租方承担不违反法律的强制性规定，法律认可。
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