房屋买卖流程

　　房屋买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。在房屋买卖过程中房屋买卖合同是不可或缺的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（１）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（２）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（３）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（４）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。