房地产股权转让评估报告拓展阅读-找法网

您好。如果转让的是国有股权，因涉及到企业国有资产转让，故此，应注意遵守《公司法》、《企业国有资产法》等法律规定。《企业国有资产法》规定：国有资产转让应当有利于国有经济布局和结构的战略性调整，防止国有资产损失，不得损害交易各方的合法权益。国有资产转让由履行出资人职责的机构决定。履行出资人职责的机构决定转让全部国有资产的，或者转让部分国有资产致使国家对该企业不再具有控股地位的，应当报请本级人民政府批准。国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方；征集产生的受让方为两个以上的，转让应当采用公开竞价的交易方式。转让上市交易的股份依照《中华人民共和国证券法》的规定进行。国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。法律、行政法规或者国务院国有资产监督管理机构规定可以向本企业的董事、监事、高级管理人员或者其近亲属，或者这些人员所有或者实际控制的企业转让的国有资产，在转让时，上述人员或者企业参与受让的，应当与其他受让参与者平等竞买；转让方应当按照国家有关规定，如实披露有关信息；相关的董事、监事和高级管理人员不得参与转让方案的制定和组织实施的各项工作。国有资产向境外投资者转让的，应当遵守国家有关规定，不得危害国家安全和社会公共利益。此外，如果该房产公司是一家有限责任公司，那么，股权转让还应遵守《公司法》等法律中关于有限公司股权转让的相关规定；如果是一家股份有限公司，还应遵守《公司法》等法律中关于股份有限公司股份转让的相关规定。值得注意的是，企业国有股权转让，涉及到较多法律问题和法定程序，在实际操作时，最好能聘请相关专业律师提供法律服务，以减免该类交易衍生出不利结果。