房产遗产继承

　　房产遗产继承过户税费，继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过５年可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年），未过５年：估价×５．６％，个税：证过５年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过５年），未过５年估价×１％，房产遗产继承遗赠（非直系亲属）：（纳入限购），营业税：证过５年可免征，未过５年估价×５．６％，个税：证过５年且唯一住房可免征，未过５年估价×１％，说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。