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离婚房产评估

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  离婚的时候涉及到房产分割,那么离婚房产评估是如何做的呢?一般情况下,在离婚案件中,法院会进行房产的分割,通常会以房产的现值作为分割的依据,而不是非购房时的价值。房屋的价值一般是由当事人双方协商达成一致的意见,如果不能达成一致的意见的话,将由相关的评估机构进行离婚房产评估作价。房屋的评估报告就可以作为房屋价值的标准了。很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算房屋价值,这种理解是错误的。我们国家的《婚姻法解释二》中有相关的解释。双方对夫妻的共同财产中的房屋的价值还有归属没有办法达成协议的话,人民法院可以按照下面的情形进行处理。第一种是双方都主张房屋的所有权并且同意竞价所得的。第二种是一方主张房屋的所有权,由评估的机构按照市场的价格对房屋做出评估,取得了房屋所有权的一方就可以给另一方做出相应的补偿。第三种是双方都不主张房屋的所有权,而是根据当事人的申请进行拍卖房屋。

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