期房什么时候可以预售
2020-02-24 15:25
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精选案例期房都有预售证吗？如果没有预售许可证，是可以要求退还的。
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开发商没有房屋预售许可证的期房销售商品房必须五证具全，包括国有土地使用权证、规划许可证、建筑许可证、开工许可证和预售许可证，前面四个证件办不下来，预售证也无法办理，所以购买这样的房子存在较大风险，建议谨慎为好。
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购买的期房，没有预售许可证，是否首付全额可退？参考 如下法条 办理 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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期房，未办房屋预售证，现在网签不了，交了首付，可以退房吗，你好，开发商不具备预售许可证的，买受人可以向法院起诉，要求确认合同无效，返还已经给付的价款。
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