1、我是否存在违约? 2、如果不签此合同,我应该如何向房开公司索赔? 3、房开公司现在所要换给的房子与我原来认购的房子差价是6。5万元,这算不算我的损失?能不能索赔?换句话说,在定金双倍返还的
虽然你预定的房屋的名称位置还在,但实际已经不是你签订内部认购协议时准备购买的房屋了.构成了履行不能.你没有违约行为.宣传图纸经你和开发商具体约定后,已经具备法律上的要约的条件.因此,本案中开发商的行为构成违约,应当承担违约责任,但不能以6.5万这个差价作为你的损失来主张.还是以逾期贷款利率来计算损失更符合法律规定.