经适房买卖政策,最新的是怎样的?
最新的经济适用房买卖政策中规定,销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。
经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:1.征地和拆迁补偿、安置费;2.勘察设计和前期工程费;3.建安工程费;4.住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。这些是基本税费,各个地方规定有所不同。
可以向你所在市房产管理部门进行具体的咨询或者查询。