卖房方物业费没交钱怎么起诉

直接到法院起诉要求业主支付物业费就可以了。

要看具体的诉讼请求....

　　在离婚诉讼过程中，因当事人不能做到事前充分的准备，往往造成律师接受委托时已面临十分被动的局面，当事人面临着败诉或承受损失的风险。建议当事人在离婚诉讼前作好如下准备，将最大限度地使自己的合法权益得到保护。 　　一、一旦出现婚姻麻烦，请一定尽早到婚姻专职律师处进行详细的咨询，包括双方婚姻状况、财产情况、债权债务情况、子女抚养等，律师会根据婚姻纠纷的具体情况进行分析，并给出一个总括性的指导意见，便于当事人的后期操作。 　　二、注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据。这些证据包括有关夫妻感情确实破裂的，如一方实施家庭暴力，无过错方要留存受伤害时的报案记录、诊断证明等; 包括有关夫妻共同财产或债权债务的，当事人要注意留存购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票等重要凭证，上述凭证即使拿不到原件，也应当留存复印件，对存款账号作好记录，另外还包括有关子女抚养监护权等方面的证据，婚姻诉讼不同于其它民事经济案件的诉讼，证据的取得很大程度上依赖于当事人在日常生活中的收集和积累，这就要求婚姻关系的当事人具备更高的法律自我保护意识。因此，建议当事人在律师的指导下，对证据的取得尽早准备。 　　三、个人财产及物品妥善保管，以防被对方拿走，如工资卡、手机、个人贵重首饰及其它属于一方所有的个人财产。 　　四、尽可能地进行离婚的谈判或调解工作。离婚一旦进入诉讼程序，对双方的伤害更大。许多婚姻纠纷通过亲友或律师的介入，在双方中间进行调解，往往能够促成双方和气的解除婚姻关系。这样既可以避免委托人耗时耗财，又能避免双方互相攻击和伤害。 　　五、如果双方确无协议离婚的可能，在做好相关准备之后，可委托律师进入诉讼程序，包括确定法院的管辖权、书写民事起诉状、准备结婚证、身份证、有关财产凭证及诉讼费等。请求人民法院调查搜集证据的，还应当提交“调取证据申请书”，有必要提起财产保全的，另应当书写“财产保全申请书”，以最大限度地降低诉讼风险。