卖房违约起诉麻烦吗

离婚：协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。 起诉离婚：向对方所在地法院起诉离婚，需要提交身份证、结婚证、起诉状。 1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情没有破裂或者尚未完全破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不能准予离婚 　　2、法律依据：《婚姻法》第三十二条　【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的； 　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； 　　（四）因感情不和分居满二年的； 　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

卖方明确拒绝履行过户义务，属于严重违约，买方有权要求卖方继续履行，卖方拒绝继续履行的，不能强制卖方履行，只能要求卖方承担赔偿责任。因为合同是双方当事人的自由意思表示，卖方不想过户，该房屋就还是卖方的所有物，卖方不想处分的，任何人都不能强制处分，吗，买方只能向其追讨违约金及其他损害赔偿。 如有任何疑问，可来我所当面咨询或拨打咨询电话，律师将给出最专业的解决方案。

您好，既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同，现在卖方却不交房子，在这种情况下卖方就构成了根本违约，买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条款，应当首先按照违约条款进行赔偿，如果当初在合同中没有约定违约的条款，那么你们双方可以进行协商。所以法院在处理案件过程中，如果有违约条款的，就按照违约条款来，如果没有条款的法院会自由裁量。